【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】 新春過後，歐債危機(jī)暫解、全球經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)甦，帶動(dòng)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)景氣逐漸脫離谷底，但4月初政府取消油價(jià)緩漲機(jī)制，油價(jià)每公升漲價(jià)逾3元，引發(fā)國(guó)內(nèi)物價(jià)通膨危機(jī)，同時(shí)也帶動(dòng)保值性購(gòu)屋需求大增，其中又以首購(gòu)族買房抗通膨意識(shí)最強(qiáng)，多半擔(dān)心存款跟不上物價(jià)上漲，因此，在自住需求及物價(jià)壓力下，選擇進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋抗通膨。

永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)說明，觀察國(guó)際原油價(jià)格及臺(tái)北市房?jī)r(jià)變動(dòng)， SARS疫情(2003年)之後，國(guó)際原油價(jià)格至2008年大漲238%，房?jī)r(jià)則漲84%，而金融海嘯(2009年)之後，油價(jià)漲102%，房?jī)r(jià)則受奢侈稅等管制措施影響，價(jià)格漲幅有趨緩現(xiàn)象，但近期油價(jià)直飆，買屋抗通膨的誘因越來越強(qiáng)，預(yù)料將帶動(dòng)起另一波買屋抗通膨熱潮。

在買屋抗通膨熱潮下，3月份房市買氣明顯提升，尤其是首購(gòu)族最勇於進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，成交量較上月增加超過3成，其中臺(tái)北市首購(gòu)佔(zhàn)3成、新北市則超過4成為首購(gòu)買方，若再進(jìn)一步分析大臺(tái)北地區(qū)首購(gòu)買方職業(yè)背景，前五大主力買方為：電子資訊工程業(yè)、服務(wù)業(yè)、軍公教、金融保險(xiǎn)業(yè)及自營(yíng)商。

永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心統(tǒng)計(jì)，2012年1~3月電子資訊工程業(yè)佔(zhàn)20.3%、平均購(gòu)屋總價(jià)約1103萬(wàn)元，為首購(gòu)進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋的主力族群，第二為服務(wù)業(yè)佔(zhàn)15.0%、平均購(gòu)屋總價(jià)約1068萬(wàn)元，第三為軍公教人員，佔(zhàn)比14.1%、平均購(gòu)屋總價(jià)約1077萬(wàn)元，第四為金融保險(xiǎn)業(yè)，佔(zhàn)比10.6%、平均購(gòu)屋總價(jià)約為1054萬(wàn)元，第五位為自營(yíng)商，佔(zhàn)比7.2%，購(gòu)屋總價(jià)為五大主力買方最高，達(dá)1471萬(wàn)元。

黃舒衛(wèi)表示，目前在國(guó)際景氣回穩(wěn)、無薪假風(fēng)波減緩，許多科技大廠近期多半有調(diào)薪計(jì)畫，使目前首購(gòu)買盤中，每5位買方就有一位具科技業(yè)背景，可謂為首購(gòu)族中購(gòu)買力最強(qiáng)的職業(yè)。而服務(wù)業(yè)、軍公教及金融保險(xiǎn)業(yè)，工作及薪資水準(zhǔn)較為穩(wěn)定，因此在景氣回暖、物價(jià)波動(dòng)大的情況下，進(jìn)場(chǎng)買屋抗通膨的意願(yuàn)也最強(qiáng)，也為首購(gòu)前幾名買方。另外，自營(yíng)商主要為自行創(chuàng)業(yè)或經(jīng)營(yíng)企業(yè)者，所得水準(zhǔn)相對(duì)較高，購(gòu)買平均總價(jià)也相較其他族群高。

最後，黃舒衛(wèi)說明，近期房市主要由首購(gòu)族推升交易動(dòng)能，現(xiàn)階段在油價(jià)大漲後，許多人擔(dān)心物價(jià)飆漲、存款縮水，造成保值性購(gòu)買需求大增，而房地產(chǎn)不但能夠滿足自住需求，且兼具保值抗跌的特性，更加受到自住族群青睞，建議有意購(gòu)屋的首購(gòu)族群，把握這波房?jī)r(jià)緩漲，提早進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋。